بررسی تحقق توسعه پایدار(به ویژه بعد کالبدي آن) در ساماندهی بافت فرسوده(مطالعه موردي: بافت فرسوده کوي سجادیه)

چکیده
بافتهاي قدیمی اکثر شهرها به مرور زمان و در اثر تحولات جدید، عملکرد گذشته خود را از دست داده و رفته رفته رو به اضمحلال گذارده و امروزه نیز به عنوان بزرگترین معضل در شهرها مطرح هستند. در همین راستا، تحقیق حاضر به چگونگی تحقق ابعاد کالبدي توسعه پایدار در بهسازي و نوسازي بافت شهري در بافت فرسوده کوي سجادیه پرداخته است. روش به کار گرفته در این پژوهش از نوع توصیفی- پیمایشی است و اطلاعات به دو طریق مطالعات اسنادي و میدانی (پرسشنامه، مصاحبه و مشاهده) جمعآوري شده است. جامعهي آماري این تحقیق، ساکنین کوي سجادیه با جمعیتی بالغ بر 5347 نفر هستند. در این تحقیق نتایج زیر به دست آمد: با بررسی ویژگیهاي اقتصادي، اجتماعی، کالبدي و زیستمحیطی محدودهي مورد مطالعه و مصاحبه با ساکنین محله مورد نظر، مشکلات و معضلات کالبدي با 36 درصد، بیشترین اسباب نارضایتی ساکنین را فراهم ساخته است. پس از مشکلات کالبدي، به ترتیب معضلات اقتصادي % با 26 درصد و معضلات اجتماعی با 25 درصد و مشکلات زیستمحیطی با 13 درصد بیشترین درصد معضلات را به خود اختصاص داده است. همچنین 89 بناهاي موجود در بافت یک یا دو طبقه می باشند که 54 % یک طبقه و 35 % دو طبقه ساخته شده است. بیشترین سهم مالکیت درکوي سجادیه، مالکیت شخصی با 44 % می باشد. 20 % زمینهاي محدوده را زمین هاي وقفی، دولتی و یا زمینهاي آستان قدس در بر میگیرد. متأسفانه زمین متعلق به آستان قدس با 30767 متر Spss و Excel ،Gis مربع که 10 % مساحت محدوده را در برمیگیرد، به صورت زمین بایر رها شده است. براي تجزیه و تحلیل اطلاعات از نرم افزارهاي استفاده شده است.

واژگان کلیدي:

ابعاد کالبدي، توسعهي پایدار، نوسازي و بهسازي، بافت فرسوده، کوي سجادیه

نویسندگان :

علی غفاري سرجامی ، ملیحه نیکنیا ،مهدي هوشمند ،علی قیامی باجگیرانی

اولین کنفرانس ملی عمران و توسعه ایران (1390)