رویکردي ابتکاري در برنامهریزي بهینه سبد پروژه ساخت مجموعههاي تفریحی- رفاهی

خلاصه
از آغاز تاریخ بشر تاکنون ، دست یابی به آسایش، آرمش روحی، رفاه اجتماعی و تنوع در زندگی روزمره، جزء مهمترین اهداف انسان بوده که با سختتر شدن شرایط زندگی در جوامع بشري عصر حاضر، اهمیت بیشتري یافته است. بنابراین یکی از دغدغههاي اساسی سیاستگذاران در جهان امروز به مسئله تأمین زیر ساختهاي لازم براي ایجاد و توسعه فضاهاي خاصی جهت برآورده نمودن این دسته از نیازهاي ضروري جامعه معطوف میگردد. مجموعههاي تفریحی - رفاهی به عنوان یکی از عوامل مهم در رفع این نیازها بهشمار میآیند که در کنار عوامل تأثیرگذار دیگر به ایفاي نقش می پردازند. مجموعههاي مذکور ماهیت ویژه اي دارند که از تنوع و تعدد مکانی و فضایی در آنها و نیاز به زیرساخت هاي گسترده نشأت میگیرد. به همین دلیل، این پروژه ها در مقایسه با بسیاري از دیگر پروژههاي رایج در صنعت ساخت، بهطور قابل ملاحظهاي نیازمند سرمایهگذاري بزرگتري هستند. این امر، سرمایه گذاري بخش دولتی و خصوصی در این زمینه را محدود ساخته و مستلزم سیاستگذاري هاي ویژه اي به منظور ترغیب بخش خصوصی براي توجه به این مهم است. در این تحقیق براساس ارزش افزودهاي که هر بخش از یک پروژه ساخت مجموعه تفریحی رفاهی ایجاد میکند (با توجه به دوره بازگشت سرمایه پروژه)، به اولویتبندي کاربريهاي مختلف و متنوع این پروژهها پرداخته میشود. سپس بر اساس ارزش هاي خالص فعلی پروژه در حالت هاي مختلف، یک برنامه ریزي بهینه براي ساخت این مجموعهها ارائه میگردد. بدین منظور فرآیند ساخت یک مجموعه تفریحی - رفاهی، شبیهسازي شده و براي بهینهسازي چیدمان و توالی اجراي بخشهاي تشکیل دهنده آن از الگوریتم ژنتیک استفاده گردید . برنامهریزي حاصل از این پژوهش ، علاوه بر حفظ جریان ن قدینگی پروژه در یک سطح قابل قبول ، با هدف منفعت بیشتر سرمایهگذاران پروژه و در نتیجه ایجاد انگیزش بیشتر در بخش خصوصی براي سرمایهگذاري در این پروژهها و رفع بیش از پیش نیازهاي کشور در این مهم، ارائه گردیده است.

کلمات کلیدي:

مدیریت پروژه، مجموعههاي تفریحی- رفاهی، برنامهریزي، ارزش خالص فعلی، الگوریتم ژنت

نویسندگان :

حسین رضایی ، پریسا قبادي ، احد نظري

اولین کنفرانس ملی عمران و توسعه ایران (1390)