سنجش تأثیرات اقتصادي فضاهاي سبز بر توسعه شهري

خلاصه
فضاهاي سبز شهري، امروزه طیف وسیعی از خدمات را در محیط رو به زوال کیفی شهرها ارائه می نمایند . بدیهی است که باید این گونه ارزشهاي غیر قابل جانشینی به عموم مردم شناسانده شود . خدمات اکوسیستمی این کاربري شهري به بهبود کیفیت محیط زیست، کیفیت زندگی و توسعه پایدار شهر کمک می کنند . در این تحقیق که به طور خاص بر روي کاربري فضاهاي سبز شهري و تأثیر آنها بر روي ارزش اقتصادي املاك مجاور با آنها تمرکز شده ، سعی در ارائه روشی کاربردي براي سنجش میزان و چگونگی این تأثیرات شده است . بعد از اشاره به تحقیقات انجام  شده در گذشته، روشی کاملاً کاربردي در طی مراحلی منظم به منظور بررسی و سنجش تأثیرات فضاهاي سبز شهري بر روي ارزش املاك مسکونی تشریح شده که قابلیت تعیم به بررسی دیگر کاربریهاي اراضی شهري را نیز دارد . روش فوق الذکر نوعی نتیجه گیري متف اوت از روش مرسوم بوده که در این تحقیق بطور خاص رابطه بین قیمت املاك مسکونی و پارك ائل گلی تبریز با استفاده از آن « تحلیل رگرسیون » و « هدانیک » بررسی شد . علاوه بر متغیرهایی که بطور معمول بر قیمت مسکن مؤثرند، از دو متغیر محیطی نیز استفاده شد . نتایج حاکی از یک رابطه معکوس بین فاصله از پارك و قیمت فروش مسکن داشت . دید به پارك نیز بطور معنی داري باعث افزایش قیمت املاك مسکونی می شد .در نهایت به منظور رفع مشکلات و کمبودهاي موجود پیشنهاداتی ارائه شده است.

کلمات کلیدي:

فضاي سبز، املاك مسکونی، توسعه پایدار، رگرسیو

نویسندگان :

حسین اسکندري دورباطی ، بابک حسنی لیچائی

اولین کنفرانس ملی عمران و توسعه ایران (1390)